아파트 일조량 시뮬레이션 활용법,
층별·계절별 비교부터 지어질 건물까지

한눈에 보기

1. 먼저, 창문이 있는 벽을 누르세요

일조량은 "어느 건물"보다 "그 건물의 어느 높이, 어느 면"에서 계산하느냐에 따라 크게 달라져요. 그래서 3D 화면에서는 내 집 창문이 있는 건물 벽면을 누르는 게 가장 중요해요. 벽을 누르면 누른 높이를 층수로 바꿔서(층당 약 3m) 그 위치에서 계산하고, 땅을 누르면 1층으로 돌아가요. 지도를 확대하면 건물 지붕 위에 층수가 표시돼서 어느 동이 몇 층인지 보면서 고를 수 있어요.

층수 데이터도 손봤어요. 공개 3D 건물 데이터에는 아파트 동 층수가 틀린 경우가 있어요. 실제로 인천의 한 단지에서는 35~49층 타워 여러 동이 1층짜리로 들어 있어서 3D 화면에 납작한 판으로 그려지고 있었어요. 지금은 아파트 동마다 건축물대장의 층수와 맞춰 보정하고, 층수도 높이도 없는 오래된 윤곽(재개발 전 건물 흔적 등)은 계산에서 뺐어요.

2. "몇 층부터 해가 들까" — 층별 비교

같은 단지, 같은 향이라도 층에 따라 겨울 일조시간은 몇 시간씩 차이 나요. 예전에는 층수를 하나씩 바꿔 가며 계산해야 했는데, 이제 층별 비교를 누르면 같은 위치에서 1층부터 최고층까지 한 번에 계산해요. 층이 많은 건물은 1층·최고층· 지금 보고 있는 층을 포함해 고르게 12개 층을 골라 계산하고, 목록에서 층을 누르면 그 층의 결과로 바로 바뀌어요.

결과를 보면 "이 단지는 5층부터 겨울에도 해가 든다"처럼 경계가 되는 층이 보여요. 저층을 고민하고 있다면 꼭 동지로 날짜를 맞춰 놓고 돌려보세요. 여름에는 거의 모든 층이 비슷하게 나와서 차이가 잘 안 보여요.

3. "겨울에도 괜찮을까" — 계절별 비교

계절별 비교는 지금 위치와 층에서 춘분·하지·추분·동지 네 날을 한 번에 계산해요. 해의 높이가 계절마다 크게 달라서 (서울 기준 한낮 해의 높이가 하지 약 76°, 동지 약 29°) 같은 창이라도 "여름엔 하루 종일, 겨울엔 두어 시간"처럼 나올 수 있어요. 줄을 누르면 그 날짜로 바뀌고, 동지 줄을 누르면 아래 일조권 기준 카드도 바로 판정돼요.

4. 일조권 기준과 견줘 보기

동지 무렵(12월 20~23일)으로 계산하면 점수 아래에 일조권 기준 카드가 나와요. 판례에서 자주 인용되는 기준인 오전 9시~오후 3시 사이 연속 2시간 이상 또는 오전 8시~오후 4시 사이 합계 4시간 이상을 채우는지 보여줘요. 다른 날짜로 계산했을 때는 "동지로 다시 계산" 버튼만 나와요. 기준 자체가 동지를 전제로 하기 때문이에요.

5. "무엇이 해를 가리나" — 가림 원인과 햇빛 타임라인

점수만 보면 왜 낮은지 알기 어려워요. 그래서 계산 결과에 가림 원인을 붙였어요. 햇빛을 오래 가린 순서대로 최대 5개까지, 어떤 건물(이름과 층수)이 어느 방향, 몇 m 거리에서 얼마나 가렸는지 보여줘요. 목록에서 건물을 누르면 3D 지도에서 그 건물이 주황색으로 표시돼요. 내 집 건물 자체가 원인으로 나오면 해가 창 반대편에 있었다는 뜻이에요.

점수 카드 아래의 햇빛 타임라인은 해가 떠 있는 시간만 잘라 볕이 든 구간과 가려진 구간을 보여줘요. 막대를 누르면 그 시각으로 이동해서 그때의 그림자를 바로 볼 수 있어요.

6. 아직 없는 건물 — 가상 건물

분양 중인 아파트, 재건축 예정 단지, 혹은 집 앞 공터에 들어설 건물은 3D 데이터에 아직 없어요. 이럴 때 쓰라고 가상 건물을 만들었어요. "+ 가상 건물 놓기"를 누르고 지도에서 건물 가운데가 될 곳을 누르면 보라색 건물이 생겨요. 그다음 패널에서 층수, 가로(정면 폭), 깊이, 향(정면 방향, 남향은 180°)을 맞추면 돼요. 최대 10동까지 놓을 수 있어요.

가상 건물은 실제 건물과 똑같이 계산에 들어가요. 가상 건물의 벽면을 누르면 분양받을 그 동, 그 층에서 일조를 계산하고, 층별·계절별 비교와 가림 원인("가상 1동 (20층)"처럼)에도 그대로 나와요. 쓰임새는 크게 두 가지예요.

• 분양·재건축 예정 아파트 — 배치도를 보고 동을 놓은 뒤, 관심 있는 동·층의 겨울 일조를 미리 계산해요.
• 집 앞에 들어설 건물 — 지금 집에서 한 번, 가상 건물을 놓고 한 번 계산해서 얼마나 줄어드는지 비교해요.

가상 건물 배치는 공유 링크 주소에만 담기고 서버에 저장되지 않아요. 아직 기존 건물을 지우는 기능은 없어서, 재건축 부지에 옛 건물이 그대로 남아 있으면 그 건물도 함께 계산돼요.

7. 하루 그림자 재생

시각 슬라이더 아래 "▶ 하루 그림자 재생"을 누르면 일출부터 일몰까지 그림자가 움직이는 모습을 볼 수 있어요. 속도는 느리게·보통·빠르게(1초에 30·60·120분) 중에 골라요. 숫자보다 "오후 2시쯤 앞 동 그림자가 우리 창을 덮는다"는 걸 눈으로 보는 게 더 와닿을 때가 많아요.

그 밖에 바뀐 것

• 위성 배경 — 3D 화면 바닥을 VWorld 위성사진으로 바꿨어요. 패널의 "배경 영상"에서 지도나 기본 영상으로 바꿀 수 있어요.
• 예시 버튼 — 주소를 검색하지 않아도 홈 화면의 예시로 동지 기준 계산 결과를 바로 볼 수 있어요.
• 결과 공유 — 계산까지 마친 링크를 보내면 받는 사람 화면에서도 바로 계산돼요. 카카오톡 미리보기에는 주소·층·날짜가 표시돼요.
• 결과에 맞는 가이드 — 동지로 계산했으면 일조권 글, 점수가 낮으면 앞 동 거리 글처럼 결과에 맞는 글을 추천해요. 채광 가이드는 17편이 됐어요.
• 실거래가 — "채광 확인"과 "시세 보기"가 나란히 있고, 시세 패널을 열면 검색한 위치의 평형대별 시세가 먼저 나와요. 평형을 고르면 지도 시세도 그 평형 기준으로 바뀌어요.

이사 전에 이 순서로 확인해보세요

1. 주소를 검색하고 날짜를 동지로 맞춰요.
2. 3D 화면에서 창문이 있는 벽면을 눌러 층을 정하고 계산해요.
3. 층별 비교로 다른 층과 비교하고, 일조권 기준 카드를 확인해요.
4. 점수가 낮으면 가림 원인에서 어떤 건물이 가리는지 보고, 주변에 개발 계획이 있으면 가상 건물로 놓아봐요.
5. 계절별 비교로 여름 더위(서향 오후 햇빛 등)까지 확인하고, 마지막으로 시세를 봐요.

왜 동지를 기준으로 보는지, 향과 앞 동 거리가 왜 중요한지는 채광 좋은 집 고르는 법에 정리해 두었어요.

해품집의 계산은 공개된 건물 데이터를 바탕으로 한 추정값이라 나무, 발코니 구조, 최근에 지어진 건물 등은 반영되지 않을 수 있어요. 결과가 실제와 다르면 결과 아래 "이 결과, 실제와 맞나요?"로 알려주세요. 정확도를 높이는 데 써요.